БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 110-35-21
С-Петербург и ЛО +7 (812) 334-11-75
Бесплатный звонок по России

Описание объект для продажи

Описание объект для продажи

Мужской подход к делу и многолетний опыт. «Партнёр-Недвижимость», Архангельск, ул. Карла Либкнехта, 19, 4 этаж, офис 406. Тел. 477-994 Записывайте: 477-994 Приходите к нам и живите лучше!

Пример текста для рекламы недвижимости на радио пример № 2 (хронометраж 30 секунд)

22 и 23 июня – день открытых дверей в новом офисе компании «Абсолют-Недвижимость». Бесплатные консультации по юридическим вопросам, подбору квартир и ипотечных программ. Челябинск, Братьев Кашириных, 151 Единый справочный телефон – 776 27 27 Партнёр ООО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 30.08.2010.

Текст для рекламы недвижимости на радио образец № 3 (хронометраж 20 секунд)

Агентство недвижимости «Глобал». Покупка, продажа, обмен жилья по Тольятти и всей Самарской области.

Описание объекта недвижимости для продажи

Но последнее слово, конечно, останется за вами.

Совет для тех, кто хочет продать очень быстро: некоторые агентства предлагают услугу выкупа недвижимости. Это значит, что помещение у вас покупают сами компании, но по цене на 15-40% ниже рыночной.

Шаг 5.
Подготавливаем документы

Чтобы сделка купли-продажи была полностью легитимной, все документы должны быть подготовлены заранее.

Понадобятся следующие бумаги:

  1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие, что вы – собственник объекта, а не арендатор, временный управляющий или внучатый племянник владельца.
  2. Выписка из Государственного Реестра – удостоверяет, что помещение не заложено, не арестовано, не выставлено на торги.
  3. Техническая характеристика объекта (её получают в БТИ).

Описание объекта коммерческой недвижимости для продажи


Ключевое положение занимают несколько направдений: производство транспортных средств и оборудования, готовых металлических изделий (ОАО «Улан-Удэнский Авиационный завод», ОАО «РЖД», ЗАО «Улан_Удэстальмост», ОАО «Улан-Удэнское приборостроительное производственное объединение» и др.), пищевых продуктов (ОАО «Байкалфарм», ОАО «Бурятхлебпром», ЗАО «Улан-Удэнская макаронная фабрика», ЗАО «Амта», ОАО «Молоко» и др.).

Большой вклад в рост экономических показателей вносят торговля и общественное питание.

В городе также развита пищевая промышленность (комбинаты: мясоконсервный, мельничный, молочный и др.), легкая (тонкосуконная мануфактура) и деревообрабатывающая промышленность.

Описание объект для продажи

Размещаем рекламу

Грамотная реклама ускоряет срок продажи, факт.

Варианты размещения рекламы:

  • бесплатные доски объявлений в интернете;
  • реальные доски объявлений в оффлайне;
  • печатные издания;
  • телевидение и радио;
  • наружная реклама – баннеры, растяжки, указатели на асфальте, плакаты.

Самостоятельно организовать кампанию способен далеко не каждый продавец. Поэтому обычно «продвижением и внедрением» занимаются специалисты из риэлторской конторы.

Сегодня основная среда, в которой обитают арендаторы и покупатели нежилых объектов, это Рунет.
Именно в сети люди занимаются поиском предложений и сбытом имущества. Понятно, что нужно знать сайты с высокой посещаемостью и направлять основные усилия именно туда.

Шаг 4.

Инфоinfo
При условии, конечно, что вашим объектом занимаются настоящие профи с опытом ведения подобных дел.

У каждой конторы имеется готовая клиентская база, так что поиск покупателя, звонки и переговоры агенты берут на себя. Они же проследят за юридической чистотой сделки, займутся подготовкой и оформлением документации, финансовыми взаиморасчетами.

За хорошим риэлтором продавец, как за каменной стеной.


Можно не бояться, что помещение уйдёт по дешёвке или его приберут к рукам мошенники.

О том, как работают агентства недвижимости, читайте более подробный материал.

Небольшая таблица наглядно демонстрирует основные плюсы и минусы всех способов продажи:

3. Как продать коммерческую недвижимость – 6 простых шагов

В России и странах СНГ – миллионы квадратных метров нежилой недвижимости, и это количество ежегодно растёт.

Не выявлена

Зона градостроительной ценности:

Зона жилой застройки

Дата оценки:

Курс доллара USA

5 ноября 2011 года

30 руб.

Оцененное маркетинговое время:

2 месяца

Рыночная стоимость, рассчитанная (руб.):

  • затратным методом;

  • методом прямого сравнительного анализа продаж;

  • доходным методом.

1813124 руб.

2188413 руб.

1448571 руб.

Окончательное заключение о

Рыночной стоимости объекта

Описание объекта недвижимости произведено на основании визуального осмотра, а также технического паспорта жилого помещения.

Объектом оценки является трехкомнатная квартира, состоящая из трех жилых комнат, кухни, прихожей, коридора, двух встроенных шкафов, ванной, санузла, общей полезной площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м. Квартира расположена в двенадцати этажном кирпичном доме 2007 года постройки, на двенадцатом этаже.

Рис.

1.1. Фотография объекта

1.2. История объекта

Жилой дом, находящийся на ул. Ключевская 70а был построен в 2007 г. Фактический возраст жизни здания составляет на 2011 г.
4 лет.

1.3.

В первом случае объявление рискует не раскрыть весь свой продающий потенциал плюс для многих людей писать текст – то ещё мучение! Риелтор напишет полезные сведения, но упустит из виду важные продающие компоненты и ключевые слова, приводящие качественный трафик.

Заказать эффективный текст для недвижимости у копирайтера – значит распутать гордиев узел успешных продаж.

Будьте игроком, а не зрителем на поле под названием «жизнь»! Да пребудут с Вами договора!

Обновление статьи от 26.02.2019

Друзья! Ко мне через блог стало приходить слишком много заказов, приходится сужать ряд своих тематик. Я приостанавливаю написание продающих текстов на тему недвижимости.
Не хватает времени и сил на всех, прошу понять и простить.

Поэтому, если Вам нужен продающий текст, предлагаю обратиться на проверенную биржу фриланса.

Хотите написать лучший продающий текст для агентства недвижимости – грамотно обработайте возражения. И приведенные в этой статье примеры рекламы помогут в этом.

Содержание

    1. Критерии выгодного описания жилья (чеклист)
    2. Что клиенты хотят прочитать в тексте для агентства недвижимости на самом деле?
    3. Каналы притока клиентов
    4. Обработка возражения “самостоятельная покупка”
    5. Примеры рекламы недвижимости на радио
    6. Пример составления текста для объявления агентства недвижимости
    7. Ключевые фразы для поискового продвижения
    8. Хитрости
    9. Заказать тексты для агентства недвижимости у копирайтера
    10. Обновление статьи от 26.02.2019

Ключевая задача для хорошего риелтора – выбросить из словосочетания «возможный клиент» первое слово.

Важноimportant
Недавно Ринат переехал в другой район и решил продать точку быстро и без привлечения посредников. Повесил самодельный баннер, дал объявления в СМИ и в интернете.

Переезд и обустройство на новом месте занимали у Рината почти всё свободное время, но поначалу он ещё успевал отвечать на звонки и встречаться с желающими.


Но постепенно их поток иссяк, объявление затерялось среди других подобных, а помещение так и стоит уже более 9 месяцев с сиротливым баннером «Продам».

Вывод: не умеешь продавать или нет на это времени, не берись. Делегируй эту задачу тем, кто может и умеет.

Способ 2. Пользование услугами частного риэлтора

Частный маклер – это высококвалифицированный специалист, работающий независимо от агентств недвижимости.

Подготавливаем документы

Полный пакет документов нужно собрать до или во время поиска покупателя. Его наличие можно использовать как дополнительный «козырь».

Какие документы нужны? Это зависит от схемы продажи объекта и статуса продавца/покупателя.

Рассмотрим самый популярный вариант: сделка между юридическими лицами (резидентами РФ).

  1. «Обычная» выписка из ЕГРН (о характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него).
  2. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
  3. Выписка ЕГРЮЛ (для проверки статуса юрлица, учредителей и исполнительного органа).
  4. Актуальные уставные документы (по ним проверяют полномочия управляющих органов на отчуждение недвижимости).
  5. Документы, которые подтверждают полномочия исполнительного органа (протокол, доверенность, устав).
Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *